138 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 100,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 168 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376369813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
76043376369813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 227 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 339 013 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 282 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 537 174 $ Poids 77 % |
| 3 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 71 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 338 022 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 282 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −6 763 $ | 167 903 $ Poids 70 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 279 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 338 611 $ Poids 60 % |
| 6 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 060 $ Poids 37 % |
| 7 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 511 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 445 550 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 790 $ Poids 24 % |
| 9 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 436 804 $ Poids 20 % |
| 10 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 983 m · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 525 137 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.