61 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
318 600 $
Chalet · 1 487 $/m² · 214,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,8 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376373318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
76043376373318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 921 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 442 922 $ Poids 61 % |
| 2 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 578 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 282 773 $ Poids 30 % |
| 3 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 578 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 253 447 $ Poids 17 % |
| 4 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 616 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +65 006 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 420 005 $ Poids 16 % |
| 5 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 421 025 $ Poids 11 % |
| 6 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 294 701 $ Poids 10 % |
| 7 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +109 421 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 653 912 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +58 240 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 299 493 $ Poids 4 % |
| 9 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 171 296 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.