66 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
237 700 $
Chalet · 4 098 $/m² · 58 m² · constr. 1984 · terrain 2 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 85 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376373573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
76043376373573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 41 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 603 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 222 728 $ Poids 32 % |
| 2 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 659 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 379 914 $ Poids 24 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 310 276 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 466 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −44 395 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 357 310 $ Poids 9 % |
| 5 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 405 $ Poids 8 % |
| 6 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 252 839 $ Poids 5 % |
| 7 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −45 210 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 342 070 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.