11 Chemin POTEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 100,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376374644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
76043376374644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 216 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 517 121 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 270 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 325 599 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 216 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 161 384 $ Poids 71 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 506 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 326 288 $ Poids 68 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 669 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 327 440 $ Poids 50 % |
| 6 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 751 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 435 731 $ Poids 30 % |
| 7 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 422 149 $ Poids 25 % |
| 8 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 431 944 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 978 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 405 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 131 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 909 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.