2 Chemin POTEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
248 200 $
Chalet · 4 456 $/m² · 55,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842,4 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 97 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376375215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
76043376375215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 43 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-05-15 · 298 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 44 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2025-06-18 · 547 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 43 % |
| 3 | 23, rue du Cap, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 34 % |
| 4 | 366, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 26 % |
| 5 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 770 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 229 $ Poids 19 % |
| 6 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 448 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −41 289 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 348 142 $ Poids 17 % |
| 7 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 283 466 $ Poids 16 % |
| 8 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 140 602 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 253 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −49 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 5 % |
| 10 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 938 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −36 205 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 666 $ Poids 3 % |
| 11 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −50 258 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 311 148 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −73 033 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 342 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.