105 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 104,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,7 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 291 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376376035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
76043376376035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 71 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 359 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 986 $ Poids 75 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 291 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 356 589 $ Poids 70 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 465 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 356 665 $ Poids 50 % |
| 6 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 529 $ Poids 30 % |
| 7 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 784 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 459 458 $ Poids 25 % |
| 8 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 791 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 456 099 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 909 $ Poids 17 % |
| 10 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 895 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 502 653 $ Poids 15 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 532 872 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 148 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.