101 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
643 500 $
Autre · 4 656 $/m² · 138,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 430 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376376261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
76043376376261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 103 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 427 430 $ Poids 54 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 269 454 $ Poids 48 % |
| 3 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 449 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 958 $ Poids 45 % |
| 4 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 997 $ Poids 26 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 952 $ Poids 24 % |
| 6 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 891 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 577 $ Poids 22 % |
| 7 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 596 639 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.