106 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
355 800 $
Chalet · 3 989 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 174 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376376699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
76043376376699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 284 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 313 159 $ Poids 63 % |
| 2 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 479 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 313 969 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 76 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 496 530 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 200 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 427 947 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 76 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −10 989 $ | 154 689 $ Poids 47 % |
| 6 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 381 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 561 $ Poids 46 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 534 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 838 $ Poids 42 % |
| 8 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 942 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 013 $ Poids 32 % |
| 9 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 306 678 $ Poids 22 % |
| 10 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 767 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 417 723 $ Poids 15 % |
| 11 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 858 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 407 122 $ Poids 15 % |
| 12 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 745 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.