102 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
304 500 $
Chalet · 2 466 $/m² · 123,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376376926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
76043376376926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 75 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 362 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 90 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +47 567 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 576 751 $ Poids 56 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 90 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 180 771 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +18 637 $ | 252 008 $ Poids 44 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 974 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 503 510 $ Poids 25 % |
| 6 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 142 848 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 853 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 465 686 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 118 $ Poids 15 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 803 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 472 912 $ Poids 14 % |
| 10 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 846 $ Poids 14 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 568 906 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.