114 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 88,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376377134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
76043376377134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 208 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 320 163 $ Poids 63 % |
| 2 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 402 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 320 619 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 133 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 963 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 95 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 508 534 $ Poids 50 % |
| 5 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 304 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 601 $ Poids 48 % |
| 6 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 95 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −6 763 $ | 158 592 $ Poids 45 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 458 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 110 $ Poids 43 % |
| 8 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 979 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 278 007 $ Poids 31 % |
| 9 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 996 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 312 504 $ Poids 23 % |
| 10 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 700 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 425 863 $ Poids 15 % |
| 11 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 863 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 895 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 824 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.