110 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 111,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 145 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376377441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
76043376377441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 7 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 78 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 557 515 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 78 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −9 299 $ | 174 517 $ Poids 70 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 248 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 995 $ Poids 59 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 443 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 351 925 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 246 315 $ Poids 28 % |
| 7 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 861 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 451 649 $ Poids 22 % |
| 8 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 735 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 459 600 $ Poids 21 % |
| 9 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 967 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 491 617 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 872 $ Poids 20 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 546 456 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.