2 Rue PINS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 108,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376383253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
76043376383253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 395 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 342 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 346 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 543 848 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 346 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −10 989 $ | 170 073 $ Poids 70 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 636 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 342 665 $ Poids 56 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 800 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 343 695 $ Poids 37 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 694 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 441 668 $ Poids 26 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 882 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 452 $ Poids 20 % |
| 8 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 868 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 481 541 $ Poids 19 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 450 249 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 891 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 466 $ Poids 14 % |
| 12 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 540 041 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.