73 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 94,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 268,1 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 199 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376384093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
76043376384093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 253 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 567 676 $ Poids 68 % |
| 2 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 543 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 406 $ Poids 66 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 253 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +7 608 $ | 177 821 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 303 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 359 957 $ Poids 57 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 708 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 348 921 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 404 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 216 $ Poids 38 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 789 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 040 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 704 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 459 104 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 427 756 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 430 311 $ Poids 19 % |
| 11 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 432 615 $ Poids 18 % |
| 12 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 344 708 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.