98 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 122,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376386383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
76043376386383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 129 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 364 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 137 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 579 461 $ Poids 58 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 137 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −10 989 $ | 181 652 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +20 966 $ | 253 467 $ Poids 41 % |
| 5 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 372 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 364 872 $ Poids 39 % |
| 6 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 998 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 506 047 $ Poids 24 % |
| 7 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 143 679 $ Poids 18 % |
| 8 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 868 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 467 668 $ Poids 16 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 845 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 474 730 $ Poids 14 % |
| 10 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 845 $ Poids 14 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 567 019 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.