10 Rue PINS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 111,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 871,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376393250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
76043376393250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 446 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 347 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 409 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 551 817 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 409 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −10 989 $ | 172 664 $ Poids 65 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 694 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 347 635 $ Poids 50 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 871 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 348 702 $ Poids 31 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 782 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 447 486 $ Poids 23 % |
| 7 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 962 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 487 024 $ Poids 20 % |
| 8 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 943 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 460 281 $ Poids 17 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 455 728 $ Poids 14 % |
| 10 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 546 078 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.