246 Chemin JANITENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 132,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,9 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376407319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
76043376407319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 158 m · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 264 322 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 542 m · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 181 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 861 m · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 518 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 407 847 $ Poids 31 % |
| 5 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 197 $ Poids 28 % |
| 6 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 982 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 389 617 $ Poids 25 % |
| 7 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 325 m · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 585 508 $ Poids 19 % |
| 8 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 556 841 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.