18 Rue GISELE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 116,6 m² · constr. 2022 · terrain 10 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 679,4 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376416300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
76043376416300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 81 m · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 250 664 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 991 m · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 236 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 393 849 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 650 568 $ Poids 39 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 649 m · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 808 $ Poids 39 % |
| 6 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 845 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 260 $ Poids 38 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +16 907 $ | 204 771 $ Poids 36 % |
| 8 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 319 m · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 555 888 $ Poids 26 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 465 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 476 985 $ Poids 21 % |
| 10 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 988 $ Poids 13 % |
| 11 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 561 $ Poids 13 % |
| 12 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 540 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.