33 Rue GISELE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
189 000 $
Chalet · 4 109 $/m² · 46 m² · constr. 1977 · terrain 3 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376427705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
76043376427705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±139.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 32 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 745 m · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 133 255 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 17 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 15 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 594 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −33 794 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 271 943 $ Poids 13 % |
| 5 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 565 511 $ Poids 7 % |
| 6 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 859 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −64 575 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 338 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −70 899 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 318 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −52 539 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.