74 Rue RELAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 176,4 m² · constr. 1955 · terrain 9 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 042 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376429265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
76043376429265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 292 m · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 149 493 $ Poids 38 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 278 m · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge −13 978 $ | 265 411 $ Poids 37 % |
| 3 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 376 647 $ Poids 29 % |
| 4 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 170 m · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 715 $ Poids 28 % |
| 5 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 922 $ Poids 17 % |
| 6 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +62 317 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 151 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 597 470 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 632 m · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 75 936 $ Poids 8 % |
| 9 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −55 941 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 632 431 $ Poids 6 % |
| 10 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 403 426 $ Poids 5 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 159 m · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 596 688 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −116 004 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 627 773 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.