625 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 93 m² · constr. 1983 · terrain 1 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 142 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376440151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
76043376440151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 212 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 316 010 $ Poids 72 % |
| 2 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 6 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 005 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 459 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 500 794 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 459 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 156 075 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 437 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 315 519 $ Poids 48 % |
| 6 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 140 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 423 511 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 299 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 432 890 $ Poids 43 % |
| 8 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 440 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 420 698 $ Poids 22 % |
| 9 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 857 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 477 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 800 $ Poids 19 % |
| 11 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 972 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 410 231 $ Poids 17 % |
| 12 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 431 645 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.