630 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
249 000 $
Chalet · 4 399 $/m² · 56,6 m² · constr. 1961 · terrain 5 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 140 m²
Frontage
122 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 107 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376440705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
76043376440705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 274 193 $ Poids 34 % |
| 2 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +625 $ | 136 748 $ Poids 30 % |
| 3 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 142 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 336 303 $ Poids 22 % |
| 4 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 147 $ Poids 15 % |
| 5 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 316 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −47 487 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 314 543 $ Poids 6 % |
| 6 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 934 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 182 $ Poids 4 % |
| 7 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 576 935 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.