637 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
342 400 $
Chalet · 5 118 $/m² · 66,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 164 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376441180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
76043376441180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 980 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 196 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 029 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 384 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 371 793 $ Poids 40 % |
| 3 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 233 376 $ Poids 38 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 327 033 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 926 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 526 $ Poids 22 % |
| 6 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 734 $ Poids 14 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 62 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 713 $ Poids 8 % |
| 8 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 93 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 273 261 $ Poids 6 % |
| 9 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 376 561 $ Poids 2 % |
| 10 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +74 503 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 675 126 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.