642 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 118,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,3 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 192 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376441759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
76043376441759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
228 980 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 547 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 354 050 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 602 m · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +17 472 $ | 246 841 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 587 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 562 696 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 587 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 176 201 $ Poids 50 % |
| 5 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 299 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 354 707 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 863 $ Poids 38 % |
| 7 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 140 038 $ Poids 33 % |
| 8 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 677 m · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 558 090 $ Poids 22 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 247 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 463 272 $ Poids 21 % |
| 10 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 493 502 $ Poids 20 % |
| 11 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 455 422 $ Poids 14 % |
| 12 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 946 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.