139 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 121 m² · constr. 1993 · terrain 5 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,4 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376450960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
76043376450960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 328 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 376 399 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 823 m · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 254 492 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 373 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 596 525 $ Poids 57 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 373 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −4 227 $ | 187 200 $ Poids 52 % |
| 5 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 84 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 374 743 $ Poids 44 % |
| 6 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 874 $ Poids 30 % |
| 7 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 436 $ Poids 28 % |
| 8 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 520 476 $ Poids 22 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 421 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 484 517 $ Poids 19 % |
| 10 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 884 m · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 564 189 $ Poids 18 % |
| 11 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 480 140 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.