177 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 90,7 m² · constr. 1984 · terrain 5 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 559 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 199 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376452661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
76043376452661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
228 980 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 290 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 313 963 $ Poids 67 % |
| 2 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 249 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 314 861 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 578 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 497 666 $ Poids 49 % |
| 4 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 119 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 420 946 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 454 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 429 535 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 578 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 155 058 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 314 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 458 412 $ Poids 43 % |
| 8 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 215 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 418 526 $ Poids 21 % |
| 9 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 307 904 $ Poids 20 % |
| 10 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 407 949 $ Poids 12 % |
| 11 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 428 743 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.