185 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
233 800 $
Chalet · 6 423 $/m² · 36,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 81 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376452768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
76043376452768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
232 960 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 40 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 29 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 29 % |
| 3 | 23, rue du Cap, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 11 % |
| 4 | 366, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 8 % |
| 5 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 122 910 $ Poids 7 % |
| 6 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −71 160 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 549 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −56 480 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.