669 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 103,1 m² · constr. 1972 · terrain 5 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 155 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 166 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376454421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
76043376454421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
232 960 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 723 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 312 136 $ Poids 70 % |
| 2 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 487 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 314 920 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 774 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 947 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 774 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 160 027 $ Poids 57 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 415 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 316 801 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 64 154 $ Poids 49 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 424 036 $ Poids 34 % |
| 8 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 20 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 574 $ Poids 29 % |
| 9 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 490 m · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 506 907 $ Poids 21 % |
| 10 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 407 695 $ Poids 14 % |
| 11 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 433 416 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.