42 Rue RELAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 144,9 m² · constr. 2015 · terrain 72 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 400 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 269 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376457007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
76043376457007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
232 960 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 336 m · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 275 283 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 464 m · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 099 $ Poids 73 % |
| 3 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 914 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 340 $ Poids 40 % |
| 4 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 077 $ Poids 16 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 589 059 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 740 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.