186 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 168 m² · constr. 1985 · terrain 4 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 233 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376462807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
76043376462807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
232 960 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 505 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 592 $ Poids 51 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 682 m · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +20 966 $ | 293 048 $ Poids 40 % |
| 3 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 165 048 $ Poids 32 % |
| 4 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 562 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 434 656 $ Poids 14 % |
| 5 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 998 m · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 290 330 $ Poids 12 % |
| 6 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 957 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 621 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 664 384 $ Poids 7 % |
| 8 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −41 798 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 754 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 436 $ Poids 6 % |
| 10 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 621 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −10 989 $ | 209 263 $ Poids 6 % |
| 11 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +75 403 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 584 020 $ Poids 6 % |
| 12 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 674 m · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +103 196 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 652 859 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.