677 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 55,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 171 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376464053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
76043376464053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
232 960 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 136 852 $ Poids 48 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 890 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 274 916 $ Poids 46 % |
| 3 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 540 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −41 289 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 337 642 $ Poids 16 % |
| 4 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 729 $ Poids 7 % |
| 5 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 577 536 $ Poids 4 % |
| 6 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −36 205 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 666 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.