290 Chemin JANITENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 206,6 m² · constr. 1982 · terrain 8 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 890,2 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 212 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376511431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
76043376511431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 0 m · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 45 % |
| 2 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −66 099 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 677 678 $ Poids 26 % |
| 3 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 296 658 $ Poids 14 % |
| 4 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 731 015 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +65 224 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 718 331 $ Poids 6 % |
| 6 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 283 695 $ Poids 5 % |
| 7 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 251 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.