298 Chemin JANITENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 91,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 146 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376511947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
76043376511947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 285 714 $ Poids 36 % |
| 2 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 436 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 263 676 $ Poids 31 % |
| 4 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 388 461 $ Poids 28 % |
| 5 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 307 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 395 298 $ Poids 18 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 150 715 $ Poids 18 % |
| 8 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 824 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 383 001 $ Poids 17 % |
| 9 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 395 668 $ Poids 15 % |
| 10 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 119 $ Poids 8 % |
| 11 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 086 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.