302 Chemin JANITENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
292 300 $
Chalet · 4 625 $/m² · 63,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 116 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376521487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
76043376521487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 270 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 311 165 $ Poids 68 % |
| 2 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 369 m · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 524 $ Poids 42 % |
| 3 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 378 396 $ Poids 28 % |
| 4 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 354 995 $ Poids 11 % |
| 5 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 645 205 $ Poids 7 % |
| 6 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 296 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 230 270 $ Poids 4 % |
| 8 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −40 657 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 360 923 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.