173 Chemin LAC VALDEMARS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
310 800 $
Chalet · 3 450 $/m² · 90,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 85 300 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376532238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
76043376532238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 283 367 $ Poids 32 % |
| 2 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 107 $ Poids 29 % |
| 3 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 380 853 $ Poids 26 % |
| 4 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 414 971 $ Poids 20 % |
| 5 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 386 810 $ Poids 18 % |
| 6 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 571 $ Poids 16 % |
| 7 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 884 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 375 138 $ Poids 15 % |
| 8 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 387 713 $ Poids 15 % |
| 9 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 149 500 $ Poids 14 % |
| 10 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 594 $ Poids 7 % |
| 11 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 358 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.