165 Chemin LAC VALDEMARS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 138,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 139 000 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376532523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
76043376532523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2 m · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 571 m · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 250 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 441 950 $ Poids 29 % |
| 4 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 345 038 $ Poids 22 % |
| 5 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 365 280 $ Poids 18 % |
| 6 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 377 m · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 571 366 $ Poids 15 % |
| 7 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 503 545 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.