161 Chemin LAC VALDEMARS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
284 700 $
Autre · 3 811 $/m² · 74,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 80 800 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376542193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
76043376542193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 108 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 318 391 $ Poids 40 % |
| 2 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 381 503 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 356 246 $ Poids 25 % |
| 4 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 356 048 $ Poids 15 % |
| 5 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 360 491 $ Poids 11 % |
| 6 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 661 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.