157 Chemin LAC VALDEMARS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
301 600 $
Chalet · 2 620 $/m² · 115,1 m² · constr. 1965 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 110 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376542344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
76043376542344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 328 m · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 65 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 619 m · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 223 734 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 322 117 $ Poids 33 % |
| 4 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 402 m · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 514 584 $ Poids 25 % |
| 5 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 931 $ Poids 25 % |
| 6 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 832 $ Poids 22 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 169 743 $ Poids 20 % |
| 8 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 325 390 $ Poids 19 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 831 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 426 762 $ Poids 18 % |
| 10 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 392 901 $ Poids 15 % |
| 11 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 990 $ Poids 4 % |
| 12 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 813 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.