29 Rue MCINTOSH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 111,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
385907612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
76043385907612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 290 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +51 530 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 696 684 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 981 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 565 $ Poids 44 % |
| 3 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −43 869 $ | 666 945 $ Poids 40 % |
| 4 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 526 272 $ Poids 36 % |
| 5 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 249 $ Poids 35 % |
| 6 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 509 889 $ Poids 34 % |
| 7 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 246 009 $ Poids 33 % |
| 8 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 520 771 $ Poids 33 % |
| 9 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 136 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 626 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 539 579 $ Poids 28 % |
| 11 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 564 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 558 433 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.