90-110 Chemin GROTTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
746 800 $
Autre · terrain 935 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 476,3 m²
Frontage
601,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 271 000 $
Rôle antérieur 1 926 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
385949065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 900 $
Valeur bâtiment
1 855 100 $
Rôle antérieur
1 926 400 $
ID provincial
76043385949065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 617 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 55 % |
| 2 | 18, rue du Vieux-Verger, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 824 m · Vendu 650 000 $ (3 112 $/m²) 208,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 51 % |
| 3 | 5-5A, Place de la Clairière, Brownsburg-Chatham 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 16-16A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 122 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 628 m · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 130 $ Poids 37 % |
| 6 | 12-12A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 36 % |
| 7 | 14-14A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 122 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 36 % |
| 8 | 10-10A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 020 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 34 % |
| 9 | 8 - 8A, rue de la Tourbière, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 33 % |
| 10 | 9-9A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 33 % |
| 11 | 13 - 13A, rue de la Tourbière, Brownsburg-Chatham 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 477 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 32 % |
| 12 | 7 - 7A, rue de la Tourbière, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.