86 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 126,2 m² · constr. 2022 · terrain 7 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 377 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 274 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386004261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
76043386004261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 261 002 $ Poids 44 % |
| 2 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 3 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 190 $ Poids 33 % |
| 3 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 720 304 $ Poids 31 % |
| 4 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 570 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 162 058 $ Poids 17 % |
| 5 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −10 124 $ | 745 906 $ Poids 15 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 709 284 $ Poids 15 % |
| 7 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 596 710 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 638 983 $ Poids 12 % |
| 9 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 582 $ Poids 12 % |
| 10 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 550 795 $ Poids 11 % |
| 11 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 534 114 $ Poids 11 % |
| 12 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 282 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.