90 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 153,3 m² · constr. 2021 · terrain 7 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 847,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 347 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386004913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
76043386004913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 727 614 $ Poids 43 % |
| 2 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 222 m · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −48 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 431 $ Poids 35 % |
| 3 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 420 272 $ Poids 30 % |
| 4 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 781 342 $ Poids 27 % |
| 5 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 70 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +58 838 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 694 288 $ Poids 20 % |
| 6 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 763 074 $ Poids 18 % |
| 7 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 806 $ Poids 16 % |
| 8 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 973 $ Poids 16 % |
| 9 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 734 244 $ Poids 14 % |
| 10 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −46 621 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 613 465 $ Poids 14 % |
| 11 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +59 236 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 774 876 $ Poids 10 % |
| 12 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +65 780 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 653 993 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.