93 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 287 m² · constr. 2022 · terrain 8 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 623,5 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 429 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386005225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
76043386005225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 774 146 $ Poids 42 % |
| 2 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 496 $ Poids 41 % |
| 3 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 147 $ Poids 17 % |
| 4 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +61 072 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 955 438 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 601 504 $ Poids 8 % |
| 6 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 366 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +57 808 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 703 713 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.