3 Rue GALA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 120,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 41 800 $ +984.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386008628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
76043386008628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 949 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 255 065 $ Poids 56 % |
| 2 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 468 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 630 860 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 313 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 101 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 712 808 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 585 315 $ Poids 10 % |
| 6 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 138 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 626 102 $ Poids 9 % |
| 8 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 523 654 $ Poids 9 % |
| 9 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 883 $ Poids 8 % |
| 10 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 734 751 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, rue Hughes, Lachute 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 792 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 526 703 $ Poids 3 % |
| 12 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 268 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.