12 Rue GALA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 114,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 276 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386009706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
76043386009706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 955 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 249 128 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +61 391 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 739 819 $ Poids 31 % |
| 3 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 547 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 615 310 $ Poids 24 % |
| 4 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 324 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −620 $ | 156 283 $ Poids 22 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 597 879 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −53 613 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 695 561 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 570 164 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 485 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 613 220 $ Poids 10 % |
| 10 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 194 $ Poids 9 % |
| 11 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 184 $ Poids 8 % |
| 12 | 33, Rue de la McIntosh, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 452 $/m²) 93,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 600 255 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.