Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
299 000 $
Terrain · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 900 $
Rôle antérieur 8 800 $ -33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386016122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
76043386016122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-5A, Place de la Clairière, Brownsburg-Chatham 2026-07-10 · 624 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 12-12A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-06-16 · 657 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 57 % |
| 3 | 8 - 8A, rue de la Tourbière, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 642 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 56 % |
| 4 | 16-16A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 554 m · Vendu 505 000 $ (5 122 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 56 % |
| 5 | 10-10A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 689 m · Vendu 495 000 $ (5 020 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 55 % |
| 6 | 14-14A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 597 m · Vendu 505 000 $ (5 122 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 54 % |
| 7 | 13 - 13A, rue de la Tourbière, Brownsburg-Chatham 2025-12-17 · 578 m · Vendu 540 000 $ (5 477 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 9-9A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-02-19 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 52 % |
| 9 | 7 - 7A, rue de la Tourbière, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 52 % |
| 10 | 6-6A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 766 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 51 % |
| 11 | 4-4A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 806 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 51 % |
| 12 | 2 - 2A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2025-12-17 · 839 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.