10 Rue AMBROSIA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 111,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 512,1 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386016690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
76043386016690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 246 210 $ Poids 56 % |
| 2 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 921 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +52 166 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 727 570 $ Poids 46 % |
| 3 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 238 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 274 $ Poids 24 % |
| 4 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 276 $ Poids 23 % |
| 5 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 531 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 154 091 $ Poids 20 % |
| 6 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 588 014 $ Poids 18 % |
| 7 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 689 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 561 619 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 606 889 $ Poids 15 % |
| 10 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −10 124 $ | 701 297 $ Poids 13 % |
| 11 | 33, Rue de la McIntosh, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 841 m · Vendu 418 000 $ (4 452 $/m²) 93,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 591 710 $ Poids 12 % |
| 12 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 053 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.