8 Rue AMBROSIA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 181,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 011,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 335 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386026401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
76043386026401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 8 m · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 130 $ Poids 62 % |
| 2 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 451 829 $ Poids 56 % |
| 3 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 789 492 $ Poids 29 % |
| 4 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 666 239 $ Poids 14 % |
| 5 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 825 315 $ Poids 12 % |
| 6 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +55 860 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 634 302 $ Poids 11 % |
| 7 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 358 $ Poids 8 % |
| 8 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 572 $ Poids 7 % |
| 9 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +61 497 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 788 631 $ Poids 7 % |
| 10 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 817 494 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.