18 Rue PINS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 78,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 170 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386302456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
76043386302456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 739 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 278 159 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 681 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 097 $ Poids 55 % |
| 3 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 877 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 835 $ Poids 54 % |
| 4 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 982 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 324 045 $ Poids 26 % |
| 5 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 314 033 $ Poids 23 % |
| 6 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 074 $ Poids 22 % |
| 7 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 389 144 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 385 093 $ Poids 19 % |
| 9 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 089 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 387 578 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 403 749 $ Poids 17 % |
| 12 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 447 176 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.