35 Rue PINS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 114,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 849,7 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386313739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
76043386313739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 538 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 390 740 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 535 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 624 787 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 535 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +10 144 $ | 196 389 $ Poids 58 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 773 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 154 $ Poids 43 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 978 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 379 898 $ Poids 25 % |
| 6 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 248 925 $ Poids 18 % |
| 7 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 904 $ Poids 18 % |
| 8 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 133 $ Poids 17 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 473 561 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 690 $ Poids 9 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 552 115 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.