50 Rue PINS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 111,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 231 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386334644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
76043386334644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 680 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 358 471 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 692 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 568 164 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 692 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −5 917 $ | 177 979 $ Poids 56 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 893 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 357 250 $ Poids 43 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 357 901 $ Poids 25 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 459 431 $ Poids 15 % |
| 7 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 246 402 $ Poids 13 % |
| 8 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 466 831 $ Poids 13 % |
| 9 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 500 289 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 900 $ Poids 8 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 546 644 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.